См. также имущественные права
Право пользования - опирающаяся на дозволение закона возможность извлечения из вещи ее полезных свойств и доходов. Различают законное и незаконное пользование в зависимости от того, основано оно на правовом титуле или нет.
Право пользования землей - это допустимая законом возможность хозяйственной и иной эксплуатации земли, извлечения из нее полезных свойств и использования для иных целей удовлетворения потребностей общества.
Право пользования землей дает возможность эксплуатировать ее полезные свойства и качества.
Ст. 36 Конституции РФ закрепляет, что владение, пользование, распоряжение землей ее собственниками осуществляется свободно, если это
- не наносит ущерба окружающей среде и
- не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона, однако общим правилом является использование и охрана земли и других природных ресурсов в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (ст. 9 Конституции РФ).
Многие собственники не пользуются землей непосредственно, а предоставляют ее во владение и пользование другим лицам (особенно это характерно для государства). У собственника в этом случае сохраняется право на извлечение выгод из принадлежащей ему земли, но опосредованно - путем получения арендной платы за землю. Непосредственно же пользуется землей то лицо, которому она предоставлена во владение. Пользование в этом случае как бы раздваивается. Однако само право пользования формально принадлежит владельцу земли - арендатору (а не собственнику), поскольку он непосредственно эксплуатирует землю.