Компетенция органов государственной власти в области регулирования земельных отношений
К компетенции федеральных органов исполнительной власти по управлению земельным фондом относятся (см. ст. 9 ЗК РФ):
- установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений;
- установление ограничений оборотоспособности земельных участков;
- государственное управление в области осуществления мониторинга земель, государственного земельного надзора, землеустройства;
- осуществление государственного земельного надзора;
- резервирование земель, изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа, для нужд Российской Федерации;
- разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель;
- иные полномочия, отнесенные к полномочиям Российской Федерации Конституцией РФ, ЗК РФ, федеральными законами.
Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).
К компетенции органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области управления использованием и охраной земель относятся (Земельный кодекс (ЗК РФ) Глава I. Общие положения ст. 10 ЗК РФ):
- резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъекта Российской Федерации;
- разработки и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации;
- иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.
Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.
Компетенция органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений
К компетенции органов местного самоуправления в административных границах соответствующих муниципальных образований отнесены (ст. 11 ЗК РФ):
- резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;
- установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований;
- разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также
- иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.