Курсовая по гражданскому праву. Договор купли-продажи.

1.    Понятие гражданско-правового договора и его элементы

1.1       Понятие гражданско-правового договора

Будучи порождением, необходимой формой товарообмена, категория договора и ее правовое оформление развивались и усложнялись по мере соответствующего развития самого оборота (об­мена). Уже в классическом римском праве стали различаться «согла­шение» как согласованное волеизъявление сторон и «договор» как основа возникающих между ними обязательственных от­ношений.

В современном гражданском праве понятие договора стало много­значным[2].

Во-первых, договор рассматривается как совпадающее воле­изъявление (соглашение) его участников (сторон), как сделка, т.е. действие, направленное на установление либо изменение или прекращение определенных прав и обязанностей (ст. 153, п. 1, 3 ст. 154 ГК РФ). В соответствии с этим он является юридиче­ским фактом, главным основанием возникновения обязательственных правоотношений (п. 2 ст. 307 ГК). Среди других сделок договор выделяется только одним признаком: он представляет собой двух- или многостороннюю сделку, т.е. соглашение двух или более лиц. Исходя из этого всякая двух- или многосторонняя сделка считается договором (п. 1 ст. 154 ГК), а к са­мим договорам применяются соответствующие правила о сделках, в том числе об их форме (п. 2 ст. 420 ГК).

Во-вторых, понятие договора применяется к правоотношениям, возникшим в результате заключения договора (сделки), поскольку именно в них существуют и реализуются субъективные права и обя­занности сторон договора. Когда, например, речь идет о договорных связях, об исполнении договора, ответственности за его неисполне­ние и т.п., во всех этих случаях имеются в виду договорные обязательства. Именно поэтому на данные пра­воотношения распространяются общие положения об обяза­тельствах (п. 3 ст. 420 ГК).

Наконец, в-третьих, договор часто рассматривается и как форма со­глашения (сделки) ― документ, фиксирующий права и обязанности сто­рон. Однако следует заметить, что со­глашение сторон может быть оформлено не только как единый документ, подписанный всеми его участниками. Например, п. 1 ст. 158 ГК РФ устанавливает одной из форм сделок - устную, а в п. 1 ст. 434 ГК РФ определено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Действующий закон (п. 1 ст. 420 ГК РФ) признает договором соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, с учетом п.1 ст. 8 ГК РФ, а также ст. 153 ГК РФ, раскрывающей понятие сделки, договор представляет собой ее разновидность и характеризуется двумя основными чертами:

а)     наличием согласованных действий участников, выра­жающих их взаимное волеизъявление;

б)    направленностью данных действий (волеизъявления) на
установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей сторон.

При этом договор с волевой стороны может представлять собой систему волеизъявлений, каждое из которых по отдельности не имеет юридического значения; в совокупности же они представляют собой соглашение, на основании которого возникают гражданские права и обязанности, т.е. возникает юридический (гражданско-правовой) эффект договора ― связанность его контрагентов соответствующими обязательственными правоотношениями. В ряде случаев договоры служат основанием возникновения не только имущественных, но и личных неимущественных правоотношений (например, договоры о продаже или иной переуступке патента на изобретение, промышленный образец). Договор, выступая в качестве источника прав и обязанностей субъектов правоотношения, является средством подзаконного, поднормативного регулирования. Он определяет модель (программу) возникновения и развития правового отношения между должником и кредитором. Дальней­шее исполнение сторонами договорных условий есть не что иное, как исполнение обязательства. При этом условия договора определяют не только конечный ре­зультат (цель) и содержание согласованных действий сторон по его ис­полнению, но во многих случаях, особенно в сфере предприниматель­ской деятельности, также и порядок их совершения. Здесь наиболее отчетливо проявляется регулирующая функция договора как сделки, определяющей характер и содержание возникшего на ее основе обя­зательства, и как обязательства, определяющего конкретные действия сторон по его исполнению. При таком подходе договор как средство (инструмент) регулирования взаимоотношений его участников предстает в виде согласованной сторонами и ставшей для них юридически обя­зательной программы их совместных действий по достижению опре­деленного экономического (имущественного) результата[3].

Договорные отношения субъектов гражданского права основаны на их взаимном юридическом равенстве, исключающем властное под­чинение одной стороны другой. На этой основе фор­мируется одно из основополагающих начал частноправового регули­рования — принцип свободы договора (п. 1 ст. 1, ст. 421 ГК РФ), который проявляется:

а)     в свободе заключения договора и отсутствии прину­ждения к вступлению в договорные отношения (п. 1 ст. 421 ГК);

б)    в свободе определения харак­тера заключаемого договора (право заключить договор как предусмотренный, так и не пре­дусмотренный законом или иными правовыми актами, если только такой договор не противоречит прямым законодательным запретам и соответст­вует общим началам и смыслу гражданского законодательства, что установлено п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 421 ГК);

в)     в свободе опре­деления его условий (содержания) (п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 421 ГК). Сторо­ны договора по своей воле определяют его содержание и формируют его конкретные условия, если только содержание какого-либо усло­вия императивно не определено законом или иными правовыми ак­тами. Так, условие о цене приобретаемого товара согласуется самими контрагентами и лишь в отдельных случаях определяется по установ­ленным государством тарифам, ставкам и т.п. (например, когда дело касается продукции «естественных монополий»).

1.2       Элементы гражданско-правового договора

В современной научной литературе вопрос об элементах договора освещается, как правило, в разделах, посвященных отдельным видам договоров. При этом ученые чаще всего выделяют три элемента: субъекты, предмет (объект) и содержание договора.

Подобный подход настолько распространен, что его можно считать общепризнанным. Однако есть и другие точки зрения. При этом, несмотря на многообразие высказанных позиций, в литературе нет споров о том, что относится к элементам договора и каков их количественный состав. Авторы, относящие к элементам договора субъектов, предмет и содержание, не опровергают и не критикуют высказанные альтернативные подходы, а их позиция воспринимается как аксиома и поддерживается подавляющим большинством исследователей.

Трехчленное деление следует из законов логики: гражданское правоотношение ― это разновидность правоотношений; любое правоотношение состоит из трех элементов ― субъекта, объекта и содержания (в которое включаются субъективные права и юридические обязанности)[4]; договор ― частная разновидность гражданских правоотношений, а «предмет» и «объект» в договорах рассматриваются как синонимы. Следовательно, элементы договора ― это субъект, предмет (объект) и содержание.

Вместе с тем подобный подход небезупречен^[5].

Поскольку «договор» ― понятие многозначное, количественный и качественный состав его элементов не будет неизменным и зависит от аспекта, в котором он рассматривается.

Например, рассматривая договор как документ, можно говорить об элементах его структуры ― элементах формы и элементах содержания.

К элементам структуры относятся логически связанные части его текста: преамбула (или вводная часть), предмет договора, дополнительные условия договора, прочие условия договора.

Элементами формы будут оферта и акцепт, выраженные устно, письменно или посредством конклюдентных действий; оттиски печатей; подписи сторон, в необходимых случаях ― соответствующие бланки, штампы и т.д. (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

К элементам содержания договора можно отнести его условия: существенные (ст. 432 ГК РФ), необходимые (определенные законом или иными юридическими актами), и др.

Тем не менее, действующее законодательство признает договором соглашение (т.е. взаимное согласие, договоренность)[6] двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ), что позволяет выделить три обязательных элемента любого договора:

а)     субъекты;

б)    предмет (объект);

в)     содержание (права и обязанности).

Однако содержание, как «Единство всех основных элементов целого, его свойств и связей…»[7], существует и выражается в неотделимой от него форме. Таким образом, в качестве четвертого обязательного элемента любого договора необходимо выделить его форму.

2.    Договор купли-продажи и его характеристика

2.1       Понятие договора купли-продажи и его виды

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется пере­дать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а по­купатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определен­ную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи является консенсуальным (от лат. consensus ― соглашение), т.е. порождает граж­данские права и обязанности с момента достижения сторонами со­глашения[8]. Передача товара поку­пателю представляет собой исполнение заключенного и вступивше­го в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.

Он также является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.

Кроме того, договор купли-продажи относится к двусторонним и синаллагматическим^[9] (взаимным) договорам, поскольку исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара поку­пателю (п. 1 ст. 328 ГК РФ). Обе эти обязанности признаются в принципе эквивалентными, при этом как бы происходит обмен одно­го обещания на другое. Иными словами, покупатель не должен испол­нять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом сво­их обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-прода­жи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до полу­чения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

П. 1 ст. 455 ГК РФ определяет, что товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. 129 ГК РФ. Таким образом, товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи: как движимые, так и недвижимые, индивидуально определенные либо оп­ределяемые родовыми признаками. Исключение составляют объекты гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота) и прямо указанные в законе (например, в п. 4 ст. 27 ЗК РФ указаны изъятые из оборота земельные участки). Кроме того, в порядке, установленном законом, определяются виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные, например, находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, указанные в п. 5 ст. 27 ЗК РФ). При этом договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. таких, которые еще будут соз­даны или приобретены продавцом. Купля-продажа отдельных видов вещей может регулироваться, помимо норм ГК РФ, иными федеральными законами, а также другими правовыми актами. Например, специальные правила купли-продажи могут быть установлены федеральными законами в отношении ценных бумаг и валютных ценностей (п.п. 2, 3 ст. 454 ГК РФ).

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собст­венности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему пра­вилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (а не с момента заключения договора, что харак­теризует принятую отечественным законодательством «систему тради­ции»^[10] как способа приобретения права собственности), если только иное не предусмотрено законом или договором (п.1 ст. 223 ГК РФ). Соответственно, право собственности продавца прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю.

В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государствен­ной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с мо­мента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ). В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подле­жит переход права собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК РФ), на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК РФ), а также на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК РФ). В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистра­ции подлежат также и заключаемые договоры купли-продажи.

Стороны могут заключить договор с условием сохранения права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оп­латы товара либо наступления иных определенных обстоятельств. В этом случае продавец, оставаясь собственником товара, при неоп­лате покупателем товара в установленный срок или ненаступлении иных предусмотренных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от поку­пателя возвратить переданный ему товар, а покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара (ст. 491 ГК).

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара пере­ходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов), риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота (ст. 459 ГК РФ).

Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к отдельным видам договора купли-продажи, суть которых заключа­ется в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это иму­щество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Некоторые авторы связывают деление договора купли-продажи на виды либо с двумя признаками (стороны и цель покупки), либо с несколькими (стороны, цель и объект покупки, способ исполнения договора)[11]. В.В. Витрянский отмечает: «Регулируя назван­ные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон ограничился лишь указанием на их квалифицирующие признаки и уста­новлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих при­оритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для раз­граничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует»[12]. Отсутствие четких критериев при их выделении объясняется тем, что цель права ― оптимальное и эффективное регулирование общественных отношений, а не построение логически безупречных схем и моделей. Некоторые разновидности договора купли-продажи, основанные на специфике объекта (ценные бумаги, валютные ценности, отдельные виды товаров, имущественные права), не обособлены в самостоятельные параграфы: соответствующие отношения регулируются общими положениями о купле-продаже (§ 1 гл. 30 ГК), если это не противоречит правилам специального законодательства (см. п. 2, 3 ст. 454 ГК), содержанию или характеру отчуждаемого блага (см. п. 4 ст. 454 ГК).

К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры (гл. 30 ГК РФ):

а)     розничной купли-продажи;

б)    поставки товаров;

в)     поставки товаров для государственных нужд или муниципальных нужд;

г)     контрактации;

д)    энергоснабжения;

е)     продажи недвижимости;

ж)   продажи предприятия.

Выделение названных видов договора купли-продажи служит целям наиболее простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений. Отсюда правило, согласно которому к указанным до­говорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, ре­гулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК).

2.2       Элементы договора купли-продажи

В гражданско-правовой доктрине для характеристики отдельных типов договоров и выявления существенных признаков, отличающих соответствующий тип договора от иных гражданско-правовых договоров, составляющих единую категорию договоров (в нашем случае это договоры купли-продажи), используется понятие «элементы договора».

В.В. Витрянский конкретизирует состав элементов договора по передаче имущества (соответственно, договора купли-продажи) и, помимо субъектов договора, его предмета и содержания (прав и обязанностей сторон), включает в него форму договора^[13].

Рассмотрим подробнее каждый элемент.

2.2.1    Стороны (субъекты) договора купли-продажи

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.

По общему правилу, продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром. Например, таким правомочием наделен субъект права хозяйственного ведения (государственное или муниципальное унитарное предприятие), который вправе распоряжаться (в том числе путем отчуждения) закрепленным за ним имуществом с учетом предусмотренных законом ограничений, и не наделено учреждение (на него, как на субъекта права оперативного управления, закон накладывает ряд ограничений по распоряжению закрепленным за ним имуществом) (ст. ст. 295-298, 49 ГК РФ).

В случаях, предусмотренных законом или договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся субъектом права собственности или иного ограниченного вещного права на это имущество. В.В. Витрянский писал: «В частности, при заключении договора купли-продажи путем проведения публичных торгов продавцом, подписывающим договор, признается организатор торгов (п. 5 ст. 448 ГК РФ); при продаже имущества во исполнение договора комиссии продавцом по договору купли-продажи с покупателем этого имущества является комиссионер, действующий от своего имени (ст. 990 ГК РФ); в таком же порядке заключает договор купли-продажи агент, действующий от своего имени по поручению и за счет принципала на основании агентского договора (п. 1 ст. 1005 ГК РФ); право на заключение сделок от своего имени (в том числе в качестве продавца) предоставлено также доверительному управляющему в отношении имущества, переданного ему по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК РФ).

В качестве продавца может выступать государство (Российская Федерация), государственные образования (субъекты Российской Федерации), а также муниципальные образования в части продажи государственного или муниципального имущества, незакрепленного за юридическими лицами. Возникающие при этом правоотношения регулируются гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов (ст. 124 ГК РФ), а значит, и нормами о купле-продаже»[14].

Покупателем товара по договору купли-продажи может быть всякое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель, согласно общему правилу, становится его собственником. Однако в некоторых случаях, предусмотренных законом или договором, покупатель не приобретает права собственности на переданный продавцом товар (ст. ст. 295-298, 49 ГК РФ). Если покупатель (юридическое лицо) не относится к числу субъектов, обладаю­щих правом собственности на закрепленное за ним имущество (унитарные предпри­ятия или учреждения), передача продавцом имущества (а в соответствующих случаях ― ее государственная регистрация) служит основанием для возникновения у него соот­ветственно права хозяйственного ведения или права оперативного управления (и права собственности ― у его учредителя). К числу таких покупателей относятся:

а)     государственные и муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, а также учреждения (субъекты права оперативного управления);

б)    физические (граждане) или юридические лица, наделенные полномочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу договора комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.

Среди всех договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности. К правоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются некоторые специальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным с предпринимательской деятельностью, например, положения:

а)     о возможности одностороннего расторжения или изменения договора, если это предусмотрено не только законом, но и договором (ст. 310 ГК РФ);

б)    о солидарном характере обязательств при множественности лиц на стороне должника или кредитора (ст. 322 ГК РФ);

в)     об ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства без учета вины (п. 3 ст. 401 ГК РФ) и др.

Таким образом, субъектами договора купли-продажи могут быть: физические лица, юридические лица, государственные и муниципальные образования и государство. В некоторых видах договора купли-продажи возможность участия тех или иных субъектов гражданского права зависит от вида вещных прав на продаваемое имущество, а также в любом случае ― от общих требований, предъявляемых законом к их правоспособности и дееспособности.

2.2.2    Предмет договора купли-продажи

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Одним из таких условий выступает предмет договора.

Однако легальное определение данной юридической категории в законодательстве отсутствует, что породило ряд разночтений в понимании предмета договора как в научном мире, так и в правоприменительной практике.

Так, И. В. Елисеев отмечает, что «Предметом договора купли-продажи, т.е. товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота...», а также имущественные права (п.4 ст. 454 ГК РФ) и, в некоторых случаях, ― права требования и субъективные обязанности^[15].

А В.В. Витрянский писал: «Предмет договора, а вернее сказать, предмет обязательства, вытекающего из договора, представляет собой действия (или бездействие), которые должна совершить (или от совершения которых должна воздержаться) обязанная сторона. Предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены». Он считает, что действия (бездействия) являются предметом всякого гражданско-правового договора, и выделяет в ряде договоров, в том числе и в договоре купли-продажи, сложный предмет, «…включающий в себя как действия обязанных сторон, в том числе по передаче и принятию имущества (объект первого рода), так и само имущество (объект второго рода)»^[16].

Помимо понятия «предмет договора» в российском законодательстве существует понятие «объект договора» (например, ст. 673 ГК РФ называется «Объект договора найма жилого помещения»). Данный термин встречается и в правоприменительной практике. В частности, «объект договора купли-продажи» упоминается в определении ВАС РФ^[17]. Однако устоявшегося мнения о том, что же следует понимать под объектом договора, также нет.

Таким образом, можно констатировать отсутствие в гражданско-правовой науке единого понимания значения таких категорий, как предмет и объект договора купли-продажи. В связи с этим, на основании п. 1 ст. 432 ГК РФ, разногласия по поводу предмета (объекта) договора могут привести к разногласиям по поводу того, какой гражданско-правовой договор считается заключенным.

Для разрешения указанных разногласий необходимо учесть, что подавляющее большинство ученых утверждают, что понятие «объект правоотношения» равнозначно понятию «объект гражданских прав»[18]. Подобная позиция вполне справедлива. Статья 128 ГК РФ дает нам исключительный перечень объектов гражданских прав, включая туда и «услуги», то есть в соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ определенные действия или определенную деятельность. Учитывая изложенную позицию законодателя, необходимо признать, что под объектом гражданских правоотношений следует понимать не только различного рода блага, но и действия.

Таким образом, объект договора, объект гражданских правоотношений и объект гражданских прав ― понятия совпадающие, следовательно, можно заключить, что объект договора ― это объект гражданско-правовых отношений, по поводу которого заключен договор.

Теперь обратимся к предмету договора. Г.Д. Левин в философском словаре дает следующее определение предмета: «Конкретный объект (конкрет), индивид, партикуляр ― материальный объект, самостоятельно существующий в пространстве времени или способный к такому существованию»[19]. Следовательно, понятие «предмета договора» уже понятия «объект договора». При анализе ряда норм гражданского законодательства (ст. 455, 554, 607 ГК РФ и др.) также можно сделать вывод, что основная цель, которую преследовал законодатель, возведя предмет договора в ранг существенного условия, состоит в том, чтобы стороны, заключая договор, индивидуализировали в нем тот объект материального (нематериального) мира, которого этот договор непосредственно касается Другими словами, законодатель предписывает сторонам четко определять в договоре объекты окружающего мира, в отношении которых возникают права и обязанности, то есть те объекты, с которыми они должны совершить определенные действия.

Таким образом, предмет договора купли-продажи ― объект материального (вещь, имущество) или нематериального (информация) мира, на который непосредственно направлена или с которым непосредственно связана воля договаривающихся сторон и который достаточно индивидуализирован для того, чтобы отграничить его от других объектов. Поскольку в качестве предмета договора может выступать не только индивидуально-определенная вещь, но и родовая, то в этом случае степень индивидуализации предмета должна позволять отграничить его от вещей другой родовой принадлежности.

2.2.3    Содержание договора купли-продажи

Действующее законодательство признает договором соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ), что позволяет выделить три обязательных элемента любого договора: субъекты, предмет (объект) и содержание (права и обязанности).

Е.А. Суханов конкретизирует: «Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокуп­ность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание дого­ворного обязательства»[20].

В письменных договорах условия излагаются в виде отдельных пунктов. К основному тексту письменного договора могут, кроме того, до­бавляться различные согласованные сторонами приложения и допол­нения, также входящие в его содержание в качестве составных частей договора. Наличие приложений, конкретизирующих содержание дого­вора, должно оговариваться в его основном тексте. Дополнения обычно в том или ином отношении меняют со­держание отдельных условий договора.

Среди условий договора принято выделять существенные условия к которым закон (п. 1 ст. 432 ГК РФ) относит:

а)     условия о предмете договора;

б)    условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные;

в)     условия, которые названы в законе или иных правовых актах как необходимые для договоров данного вида;

г)     условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному из существенных условий (необходимых и дос­таточных для возникновения того или иного договорного обязатель­ства) договор признается незаключенным, т.е. несу­ществующим. Существенными по сути становятся все условия, содержащиеся в конкретном договоре, т.к. их наличие и содержание являются результатом взаимного согласования воль его участников.

Таким образом, условия договора индивидуализируют предмет испол­нения (предмет договора), а нередко определяют и характер самого договора. Например, договор купли-продажи характеризует условие о воз­мездной передаче индивидуально определенной вещи.

Условие о предмете является существенным условием договора купли-продажи. Оно считается согласованным, если договор непосредственно определяет наименование и количественные характеристики товара либо эти данные определимы исходя из условий договора (п. 3 ст. 455 ГК РФ). При этом необходимо помнить, что продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна с соблюдением специального правового режима: особого субъектного состава и при наличии необходимых разрешений (п. 2 ст. 129 ГК РФ).

По общему правилу условие о предмете ― единственное существенное условие договора купли-продажи[21]. Нельзя не согласиться с В.В. Ровным, который отметил: «Все прочие отсутствующие сведения, касающиеся товара, могут быть устранены при помощи специальных правил закона, установленных на случай пробелов в договорных отношениях. Так, являются восполнимыми условия об ассортименте (п.2 ст. 467 ГК), о качестве (п.2 ст. 469 ГК), комплектности (п.2 ст. 478 ГК), таре и упаковке (п.2 ст. 481 ГК) и т.д. (см., в частности, п.1 ст. 508, абз. 2 п.2 ст. 509 ГК)»[22].

Для отдельных разновидностей купли-продажи закон называет дополнительные, помимо предмета, существенные и необходимые условия (которые названы таковыми в законе или иных правовых актах). Так, в договоре поставки существенным является условие о сроке договора (ст. 506 ГК РФ), в договоре продажи недвижимости ― условие о цене (п. 1 ст. 555 ГК РФ).

Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, могут быть определе­ны в соответствии с диспозитивными нормами, содержащимися в ГК РФ. Таковыми, в частности, могут быть условия конкретизирующие (§1 гл. 30 ГК РФ):

а)     обязанности продавца по передаче товара (срок и момент исполнения обязанности передать товар и др.), а также обязанность покупателя принять товар;

б)    переход риска случайной гибели товара;

в)     ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя;

г)     обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара;

д)    последствия неисполнения обязанности передать товар, а также принадлежности и документы, относящиеся к товару;

е)     количество и ассортимент товара, а также последствия нарушения условий о количестве и об ассортименте товаров;

ж)   качество товара и проверку качества товара (его гарантию, исчисление гарантийного срока, срок годности товара, исчисление срока годности товара), а также последствия передачи товара ненадлежащего качества;

з)     недостатки товара, за которые отвечает продавец, сроки их обнаружения;

и)    комплектность товара, последствия передачи некомплектного товара;

к)     тару и упаковку, последствия передачи товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке;

л)    извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи;

м)   цену товара, порядок его оплаты;

н)    страхование товара;

о)    сохранение права собственности за продавцом.

При их отсутствии конкретный договор будет считаться заключенным, но при его исполнении стороны могут и не получить того результата, на который рассчитывали (например, отсутствие условия о неустойке может привести к безответственности контрагента и т.д.).

Е.А. Суханов отмечает, что в данных (инициативных) условиях «…наиболее отчетливо проявляется регу­лирующая функция договора и учитываются особенности конкретной экономической ситуации, в которой находятся и которую своими дей­ствиями создают или изменяют его участники. Отсутствие в конкрет­ном договоре таких условий обычно свидетельствует о формальном подходе сторон к его заключению, непонимании и неумении исполь­зовать его регулятивные возможности, что почти всегда неблагопри­ятно сказывается на интересах самих участников. Так, нередко встре­чающаяся в договорах ссылка на «ответственность, предусмотренную законодательством» оставляет затем для потерпевшей стороны лишь возможность взыскания с правонарушителя доказанных ею убытков, что во многих случаях является далеко не простым делом»[23].

Следует отметить, что данный перечень является открытым, и стороны вправе включить в содержание договора кроме предписываемых законом любые другие (инициативные) условия, не противоречащие закону.

В предпринимательской практике нередко используются примерные условия договора, обычно разработанные различными объединениями предпринимателей и опубликованные в печати (п. 1 ст. 427 ГК РФ). Они мо­гут иметь различную форму и наименование (примерный договор, пра­вила заключения договора, стандарты и т.п.), касаться всех или только некоторых условий договора и т.д. Обязательными для сторон договора они становятся лишь при наличии прямой отсылки к ним в его тексте, т.е. при согласовании их сторонами (что отличает их от условий дого­воров присоединения), а если в них имеются предусмотренные ст. 5 ГК РФ признаки обычая делового оборота, такие примерные условия договора могут рассматриваться и в этом качестве (п. 2 ст. 427 ГК РФ).

2.2.4    Форма договора купли-продажи

Никаких специальных правил относительно формы договора купли-продажи положения §1 гл. 30 ГК РФ не содержат. Б.М. Гонгало отмечает: «Форма договора купли-продажи в основном подчинена правилам о форме сделок (ст. ст. 158-163, 165 ГК) и указаниям закона о форме договора (ст. 434 ГК)»[24].

Таким образом, подлежат применению общие правила о форме сделок и договоров (ст. 158-161, 163, 434 ГК РФ), а в случае их нарушения - общие последствия несоблюдения соответствующей формы сделки (ст. 162, 165 ГК). Кроме того можно отметить, что особые требования к форме предусмотрены в отношении отдельных разновидностей договора купли-продажи. Так, договор продажи недвижимости, а также договор продажи предприятия заключаются в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ), а несоблюдение данной формы договоров влечет их недействительность (ст. 550, п. 1 ст. 560 ГК).

 ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Единство современных видов договора купли-продажи обеспечивает наличие у них общего фундамента правового регулирования (Общей части). В то же время какого-либо единого критерия (критериев) при видовой дифференциации договора купли-продажи не существует: в основе выделения видов ― разные признаки и их совокупности (цели, субъектный состав, особенности товара и т.д.).

Несмотря на то, что действующее законодательство позволяет выделить три обязательных элемента любого договора (субъекты, предмет (объект) и содержание), в качестве четвертого обязательного элемента любого договора необходимо выделять и его форму.

Субъектами договора купли-продажи могут быть физические лица (граждане), юридические лица, государственные и муниципальные образования и государство. В некоторых видах договора купли-продажи возможность участия тех или иных субъектов гражданского права зависит от вида вещных прав на продаваемое имущество, а также в любом случае ― от общих требований, предъявляемых законом к их правоспособности и дееспособности.

Предметом договора купли-продажи может являться объект материального (вещь, имущество) или нематериального (информация) мира, на который непосредственно направлена или с которым непосредственно связана воля договаривающихся сторон и который достаточно индивидуализирован для того, чтобы отграничить его от других объектов. Поскольку в качестве предмета договора может выступать не только индивидуально-определенная вещь, но и родовая, то в этом случае степень индивидуализации предмета должна позволять отграничить его от вещей другой родовой принадлежности.

Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокуп­ность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание дого­ворного обязательства. Среди условий договора принято выделять существенные условия, при отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному из них договор признается незаключенным. По общему правилу условие о предмете ― единственное существенное условие договора купли-продажи. Оно считается согласованным, если договор непосредственно определяет наименование и количественные характеристики товара либо эти данные определимы исходя из условий договора. Однако, существенными по сути становятся все условия, содержащиеся в конкретном договоре, т.к. их наличие и содержание являются результатом взаимного согласования воль его участников.

Никаких специальных правил относительно формы договора купли-продажи в ГК РФ не содержится. Однако, подлежат применению общие правила о форме сделок и договоров (ст. 158-161, 163, 434 ГК РФ), а в случае их нарушения ― общие последствия несоблюдения соответствующей формы сделки (ст. 162, 165 ГК). Кроме того можно отметить, что особые требования к форме предусмотрены в отношении отдельных разновидностей договора купли-продажи.

В основе взаимодействия правил о договоре купли-продажи - принцип субсидиарного применения одних норм права к отношениям, регулируемым другими нормами.

Таким образом, договор купли-продажи является важнейшим договорным типом. Универсальный характер норм о купле-продаже, а также использование особого приема, благодаря которому широкое применение отсылочных норм исключает дублирование нормативного материала, уже помещенного в главу о купле-продаже, обусловливает то, что многие самостоятельные договоры при дефиците собственных правил заимствуют правила гл. 30 ГК. В их числе ― мена (п. 2 ст. 567), рента (п. 2 ст. 585), подряд (ст. 723, 724, 739), товарный кредит (ч. 2 ст. 822).

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

1.Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11 апреля 1980 г.). Вступила в силу 01.01.1988 г. [Текст] // URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=INT;n=15002 / (дата обращения 06.12.12).

2.Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012) [Текст] // URL: http://base.garant.ru/10164072/ (дата обращения 06.12.12).

3.Определение ВАС РФ от 07.04.2010 №ВАС-3295/10 по делу №А56-9463/2009 [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс». ― Послед. обновление 27.11.2012.

4.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное. ― М.: Статут, 2002. Кн. 2. ― 800 с. [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс». ― Послед. обновление 27.11.2012.

5.Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. ― М.: Статут, 2011. Т. 1. ― 533 с. [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс». ― Послед. обновление 27.11.2012.

6.Марченко М.Н. Теория государства и права: Учебник. ― 2-е изд., перераб. и доп. ― М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. ― 640 с.

7.Новицкий И.Б. Римское право.— Изд. 7-е стереотип­ное. ― М., 2002. ― 310 с.

8.Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка: 80000 слов и фразеологических выражений / Российская академия наук. Институт русского языка им. В.В. Виноградова. ― 4-е изд., дополненное. ― М.: ООО «А ТЕМП», 2008. ― 944 с.

9.Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций / Под общ. ред. О. Н. Садикова. ― М.: Юрист, 2004.

10.Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2. — 4-е изд., перераб. и доп. / Е.Ю.Валявина, И.В. Елисеев [и др.]; отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К.Толстой. — М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005. ― 848 с.

11.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) / Е.Н.Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов и др.; под ред. А.П.Сергеева. ― М.: Изд-во Проспект, 2010. ― 992 с. [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс». ― Послед. обновление 27.11.2012.

12.Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. — 2-е изд., стереотип. — М.: Статут, 2011. — 958 с.

13.Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязатель­ственное право / Отв. ред. Е.А. Суханов. - 2-е из., стереотип. ― М.: Статут, 2011. ― 1208 с.

14.Философский словарь / Под ред. И.Т. Фролова. ― 7-е изд., перераб. и доп. ― М.: Республика, 2001. ― 719 с.

15.Корецкий А. Понятие и классификация элементов договора. // Законность. №10. 2005. [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс». ― Послед. обновление 27.11.2012.

Ровный В.В. Элементы договора купли-продажи: В помощь студентам и аспирантам / В.В.Ровный. // Сибирский юридический вестник. ― 2001. ― №4. С.22-35 / URL: http://www.law.edu.ru/article/article.asp?articleID=184607 (дата обращения 06.12.12).