Наложение и снятие запрещений отчуждения жилого дома

Ст. 76 Основ устанавливает, что наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации.

В соответствии с кредитным или иным договором нота­риус может по согласованию сторон наложить запрещение отчуждения имущества.

Наложение запрещения производится путем составле­ния соответствующего документа.

В запрещении указывается:

    • дата, фамилия, инициалы нотариуса,
    • место нахождения его конторы,
    • основания запрещения,
    • фамилия, имя, отчество соб­ственника имущества,
    • местонахождение имущества,
    • срок ис­полнения обязательства, предусмотренного договором.

Удостоверение запрещения направляется местному ор­гану исполнительной власти (федеральной регистрационной службе, бюро технической инвентаризации или иному орга­ну, осуществляющему регистрацию строения), один экземп­ляр которого остается у нотариуса.

О наложении запрещения по договору о залоге нотариус сообщает местному органу исполнительной власти, осущест­вляющему регистрацию.

В реестре запрещений регистрируется наложение запре­щений, а также постановления судебных и следственных орга­нов о наложении ареста на жилой дом (часть дома), квартиру.

Запись о наложении запрещения и аресте производится также в алфавитной книге учета запрещений и арестов.

Нотариусы, получив извещение о погашении кредита или сообщение о прекращении договора о залоге или иного договора, снимают запрещение об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры или другого недвижимого имущества и сообщают об этом органу исполнительной власти (бюро технической инвентаризации или иному органу, осуществ­ляющему регистрацию строения). Соответствующие отметки делаются в реестре запрещений и алфавитной книге.

Получив сообщение судебных и следственных органов о снятии ареста, нотариус делает об этом отметку в реестре за­прещений и алфавитной книге.

 

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 50 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами"

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан"

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 46 "О некоторых вопросах судебной практики по делам о преступлениях против конституционных прав и свобод человека и гражданина (статьи 137, 138, 138.1, 139, 144.1, 145, 145.1 Уголовного кодекса Российской Федерации)"

Постановление Пленума ВС РФ от 29 ноября 2018 года № 41 "О судебной практике по уголовным делам о нарушениях требований охраны труда, правил безопасности при ведении строительных или иных работ либо требований промышленной безопасности опасных производственных объектов"

Согласно Федеральному закону от 28.11.2018 N 451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" пересмотрен порядок разрешения гражданских и административных дел в судах (со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции, но не позднее 1 октября 2019 года).