Ст. 76 Основ устанавливает, что наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации.
В соответствии с кредитным или иным договором нотариус может по согласованию сторон наложить запрещение отчуждения имущества.
Наложение запрещения производится путем составления соответствующего документа.
В запрещении указывается:
- дата, фамилия, инициалы нотариуса,
- место нахождения его конторы,
- основания запрещения,
- фамилия, имя, отчество собственника имущества,
- местонахождение имущества,
- срок исполнения обязательства, предусмотренного договором.
Удостоверение запрещения направляется местному органу исполнительной власти (федеральной регистрационной службе, бюро технической инвентаризации или иному органу, осуществляющему регистрацию строения), один экземпляр которого остается у нотариуса.
О наложении запрещения по договору о залоге нотариус сообщает местному органу исполнительной власти, осуществляющему регистрацию.
В реестре запрещений регистрируется наложение запрещений, а также постановления судебных и следственных органов о наложении ареста на жилой дом (часть дома), квартиру.
Запись о наложении запрещения и аресте производится также в алфавитной книге учета запрещений и арестов.
Нотариусы, получив извещение о погашении кредита или сообщение о прекращении договора о залоге или иного договора, снимают запрещение об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры или другого недвижимого имущества и сообщают об этом органу исполнительной власти (бюро технической инвентаризации или иному органу, осуществляющему регистрацию строения). Соответствующие отметки делаются в реестре запрещений и алфавитной книге.
Получив сообщение судебных и следственных органов о снятии ареста, нотариус делает об этом отметку в реестре запрещений и алфавитной книге.